本发明方法是在勘测掌握棕地污染的有关数据后，将治污工程、建筑施工和物业运转等分阶段工序流程统筹合一实施，建筑施工挖掘的污染土即治污工程的异位治理污染土，对建筑施工无需开挖的地块，仅对可能影响到人居安全的污土表层进行治理，对安全表土层隔离下的大量污染土和地下水污染，在物业运转期内利用降雨或供水淋洗土地，洗涤后污水渗入地下污水处理池治理。现有技术方案如采用异位治理因污染土量大而成本高，如采用原位修复污染土则工期长，与现有技术比较，本技术方案的建设施工开挖工序替代了异位治理土污染的开挖工序，不开挖的土由物业运转期利用降雨或供水洗涤污染土壤进行原位修复，故本发明方法成本低工期短。