本发明公开了一种改性聚氨酯、制备方法及其应用。采用将多乙烯多胺与缩水甘油、含氟烷基端烯烃依次进行加成反应的方法，得到多氟烷基化二元醇；再以多氟烷基二元醇和聚丙二醇（PPG）、二苯基甲烷二异氰酸酯（MDI）为主要原料，合成得到一种氟烷基化改性聚氨酯，它可用于织物整理，经整理后的纺织品其纤维表面具有良好的拒水效果。