本发明公开了酰亚胺类苯基哌嗪衍生物及其盐、制备方法和用途。酰亚胺类苯基哌嗪衍生物（Ⅰ），其中：m、n、o、X、Y、R1-R9的定义见说明书。本发明还公开了这些酰亚胺类苯基哌嗪衍生物的制备方法以及使用这些新型衍生物用于抗良性前列腺增生和抗肿瘤的用途。本发明所述的化合物经初步药效学研究，通过双荧光素酶报告基因及体外抗肿瘤实验，结果显示：一些化合物表现较好的α1-AR亚型选择性及良好的抗肿瘤活性，可研制开发为新型抗良性前列腺增生和抗肿瘤药物。