本发明提供一种含蜡防水防油剂及其制备工艺和应用，所述含蜡防水防油剂按质量百分比包括以下组分：含氟聚合物20—30%、（改性）聚乙烯蜡乳液3—40%、表面活性剂1—5%、亲水性溶剂4—20%、pH调节助剂0.001—3%和水。本发明提供的防水防油剂具有良好的防水防油效果，并且绿色环保。本发明采用原位聚合工艺，相对现有技术产品，可以更好的发挥含氟物质对防水防油效果的贡献，降低防水防油剂中氟元素的含量。