本发明涉及间充质干细胞和基因修饰的间充质干细胞的用途，特别是间充质干细胞和基因修饰的间充质干细胞在制备用于治疗牙周病、修复牙周骨组织或软组织缺损和/或促进牙周组织再生的产品中的用途，本发明还涉及包含间充质干细胞和/或基因修饰的间充质干细胞的组合物和细胞膜片。本发明成功验证了不同来源的MSC对牙周骨缺损和牙周炎软组织的修复治疗作用，为扩大种子细胞来源提供了有力的证据；同时，证明了HGF基因修饰的MSC对牙周骨缺损和牙周炎软组织的修复治疗作用要优于单纯的MSC，表明HGF和MSC可在牙周骨组织或软组织缺损和牙周组织再生的修复治疗中发挥协同作用。