本发明公开人脂肪间充质干细胞提取物及其冻干粉和应用，该人脂肪间充质干细胞提取物是取传代培养的P3～P30代人脂肪间充质干细胞，利用细胞生长液培养至细胞80%融合时，弃掉培养液，先用磷酸盐缓冲液洗涤细胞三次，然后加入无血清培养液继续培养72小时后，收集无血清培养液，而未被收集的细胞利用消化液消化后，超声破碎仪破碎细胞，离心后收集上清；将收集的无血清培养液和收集的上清混合后，过滤，收集过滤液对其浓缩，再除菌处理后制备而得。本发明的人脂肪间充质干细胞提取物及其冻干粉具有多种生物学活性，可用于制备伤口愈合药物或细胞修复药物等生物医药产品，还可用于制备美白产品或皮肤抗皱产品等精细化工产品。